Trong thời gian gần đây, tranh chấp tài sản gắn liền với đất đã trở thành một đề tài nóng hổi và phức tạp, đặt ra nhiều thách thức đối với cộng đồng. Các vụ án trong lĩnh vực này thường kéo dài và tạo ra nhiều câu hỏi phức tạp về quy định pháp luật cũng như phương án giải quyết tranh chấp.

Chính vì vậy, để hiểu rõ hơn về vấn đề này và nhận sự hỗ trợ chuyên nghiệp. Mời quý độc giả tham khảo bài viết sau đây do Luật Sư AZ chia sẻ.

Tài sản gắn liền với đất là gì?

Theo quy định của điều 104 luật đất đai 2013 và điều 3 nghị định 21/2021/NĐ-CP, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án nhà ở, rừng sản xuất, cây lâu năm và các vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Đối với những tài sản này, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bước quan trọng, và chúng phải tồn tại tại thời điểm cấp giấy chứng nhận.

Phương án giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất

Khi có tranh chấp, các bên liên quan có thể thương lượng và đề xuất phương án giải quyết. Họ cũng có thể yêu cầu sự can thiệp của hòa giải viên để tổ chức buổi hòa giải.

Xem thêm:  Tư vấn giải quyết tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận, việc khởi kiện tại tòa án là lựa chọn khả thi. Thẩm quyền của tòa án được xác định theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Thủ tục khởi kiện và giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất

Để khởi kiện và giải quyết tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, quy trình pháp lý đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân theo các quy định của pháp luật. Dưới đây là chi tiết thủ tục cụ thể:

Hồ sơ khởi kiện

Đơn khởi kiện (mẫu số 23-ds nghị quyết số: 01/2017/nq-hđtp): đơn khởi kiện là tài liệu quan trọng nhất trong quá trình khởi kiện. Đơn này cần được viết rõ, chính xác và đầy đủ thông tin theo quy định của điều 189 bộ luật tố tụng dân sự 2015. Nội dung đơn bao gồm:

  • Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện.
  • Tên tòa án nhận đơn khởi kiện.
  • Thông tin của người khởi kiện và người bị kiện.
  • Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm.
  • Mô tả chi tiết vấn đề và yêu cầu giải quyết.
  • Danh sách các chứng cứ, tài liệu đi kèm.

Sổ hộ khẩu và chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu: Các bản sao chứng minh nhân thân của người khởi kiện.

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: Các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu của người khởi kiện đối với tài sản gắn liền với đất.

Xem thêm:  Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất với đội ngũ luật sư kinh nghiệm

Các giấy tờ liên quan khác: Bao gồm mọi giấy tờ hỗ trợ, chứng cứ hoặc thông tin có thể ảnh hưởng đến vụ án.

Cách viết đơn khởi kiện

Đơn khởi kiện cần được viết một cách chuyên nghiệp, rõ ràng và theo quy định của điều 189 bộ luật tố tụng dân sự 2015. Nội dung của đơn cần phản ánh đầy đủ chi tiết vấn đề, quyền lợi, và yêu cầu giải quyết. Luật sư hoặc chuyên gia pháp lý có thể hỗ trợ việc soạn thảo đơn để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của nó.

»»» Tìm hiểu thêm: Đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không

Thủ tục giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất

Căn cứ theo điều 205 bộ luật tố tụng dân sự 2015, trong thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm vụ án, tòa án có thể tiến hành hòa giải để các bên thỏa thuận với nhau về giải pháp. Hòa giải có thể thực hiện thông qua buổi hòa giải, trừ những vụ án không được hòa giải hoặc không thể hòa giải được.

Hòa giải

Nếu có khả năng đạt được thỏa thuận, quá trình hòa giải sẽ giúp giảm bớt gánh nặng của hệ thống tư pháp và tạo điều kiện cho giải pháp nhanh chóng. Luật sư hoặc hòa giải viên sẽ đóng vai trò làm trung gian giữa các bên để đạt được thỏa thuận chung.

Xét xử

Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận chung, vụ án sẽ được đưa ra xét xử. Thẩm quyền của tòa án sẽ được xác định theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự 2015, tuỳ thuộc vào loại tài sản và địa điểm của nó.

Xem thêm:  Đất không có sổ đỏ chia thừa kế được không [cách giải quyết]

Thủ tục rút gọn

Trong một số trường hợp, có thể áp dụng thủ tục rút gọn để giảm thời gian giải quyết vụ án, tùy thuộc vào quy định cụ thể của tòa án.

Thông tin chi tiết về thủ tục và quy định cụ thể nên được thảo luận và hiểu rõ với luật sư đại diện hoặc chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của mọi bước đi.

»»» Tìm hiểu thêm: Đất cho ở nhờ lâu có đòi lại được không

Luật Sư AZ – Đối tác tin cậy trong giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất

Với đội ngũ luật sư có kinh nghiệm, Luật Sư AZ cam kết cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn đất đai và đại diện pháp lý chất lượng cao. Chúng tôi có thể:

  • Tư vấn về quy định liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền.
  • Hỗ trợ trong quá trình đàm phán và hòa giải.
  • Tư vấn về thủ tục khởi kiện và thẩm quyền tòa án.
  • Soạn thảo đơn khởi kiện và các văn bản liên quan.
  • Đại diện khách hàng tại cơ quan nhà nước và tòa án.

Nếu quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hoặc cần sự hỗ trợ để giải quyết tranh chấp tài sản gắn liền với đất. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0902.705.622 để nhận tư vấn chuyên nghiệp về luật đất đai từ đội ngũ luật sư tận tâm của chúng tôi. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn đạt được giải pháp tốt nhất cho tranh chấp của mình.

5/5 - (10 bình chọn)