Nếu bạn là một chủ đầu tư tại Việt Nam hoặc đến từ nước ngoài muốn đầu tư vào xây dựng nhà máy tại Việt Nam, thì thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng hay nhà kho luôn là một điều đầy trăn trở. Việc chuẩn bị các loại giấy tờ và thủ tục hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian. Tuy nhiên, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng và nhà kho tại Việt Nam, đồng thời cung cấp những lưu ý và các khái niệm cơ bản liên quan.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng và nhà kho

Theo Luật Đất đai và Luật Xây dựng, để xây dựng kho chứa hàng, nhà xưởng, bạn cần phải tuân thủ một số điều kiện sau đây:

  1. Khu vực xây dựng phải phù hợp với quy hoạch.
  2. Phải chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất chuyên dụng.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho

1, Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có ba loại giấy phép xây dựng chính:

  • Giấy phép xây dựng mới.
  • Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình.
  • Giấy phép di dời công trình.
Xem thêm:  Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng mới nhất

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, bạn cần chuẩn bị một hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin giấy phép xây dựng.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Bản vẽ thiết kế nhà xưởng.
  • Bản kê khai năng lực và kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.
  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc và kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ.
  • Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hoặc phương án phòng cháy chữa cháy.
  • Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
  • Quyết định phê duyệt dự án và quyết định đầu tư.
  • Văn bản thẩm định thiết kế từ cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
  • Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng.

Trình tự thực hiện

Để hoàn tất quá trình xin giấy phép, bạn cần tuân thủ các bước sau:

  1. Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
  2. Nộp hồ sơ tại Ban quản lý các khu công nghiệp.
  3. Phòng Quản lý đô thị thành phố sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình.
  4. Tổ chức cá nhân sẽ nhận giấy phép tại Ban quản lý các khu công nghiệp.

Một số bài viết liên quan

2, Giấy phép xây dựng nhà kho

Cách thức thực hiện: Bạn có thể xin giấy phép xây dựng nhà kho trực tiếp tại trụ sở hành chính.

Xem thêm:  Trung tâm ngoại ngữ có phải là doanh nghiệp không ?

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà kho bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
  • Bản sao công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Bản vẽ thiết kế.

Số lượng hồ sơ: Một bộ hồ sơ.

Thời gian giải quyết: Thường là từ 15 – 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

»»» Tham khảo thêm: Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh cửa hàng

3, Các khoản thuế cần đóng khi xây dựng

Theo Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp, mọi tổ chức và cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai và nộp thuế theo quy định. Trong lĩnh vực thuế xây dựng nhà tư nhân, chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng.

Trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước.

4, Thủ tục hoàn công

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

  • Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
  • Bản sao giấy phép xây dựng.
  • Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).
Xem thêm:  Mở quán phở có cần giấy phép kinh doanh không ?

5, Một số câu hỏi thường gặp

Thời gian hoàn thành làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho là bao lâu?

Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thường là từ 15 – 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

Cơ quan nào có thẩm quyền làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho?

Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố có thẩm quyền cấp giấy phép.

Công ty nào cung cấp dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho uy tín, chất lượng?

Công ty Luật Sư AZ với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực này, cam kết cung cấp dịch vụ làm giấy phép xây dựng nhà xưởng, nhà kho uy tín, chất lượng và nhanh chóng.

Chúng tôi mong rằng thông tin trong bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng và nhà kho tại Việt Nam. Để đảm bảo rằng quá trình này diễn ra suôn sẻ và tuân thủ pháp luật, hãy luôn tìm đến các chuyên gia và công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực này như Công ty Luật Sư AZ, để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.


Bài viết liên quan

5/5 - (1 bình chọn)