Trong lĩnh vực tranh chấp đất đai, một dạng phổ biến là tranh chấp đường cống rãnh thoát nước. Đây là một mặt tranh chấp liên quan đến việc quản lý lối thoát nước giữa các thửa đất hoặc qua bất động sản liền kề, bao gồm nước thải sinh hoạt, mương thoát nước chung, và cống thoát nước. Hãy cùng Luật sư AZ tìm hiểu chi tiết trong bài viết bên dưới đây !

Quy định pháp luật về cống rãnh thoát nước

Nghĩa vụ của chủ sở hữu

Theo điều 251 của bộ luật dân sự 2015, chủ sở hữu nhà và công trình xây dựng khác phải đảm bảo thoát nước thải một cách an toàn và không gây thiệt hại cho bất động sản lân cận.

Đặt cống thoát nước qua bất động sản liền kề

Điều 252 của bộ luật dân sự 2015 quy định rõ ràng về việc đặt cống thoát nước qua bất động sản liền kề. Quy định này cho phép đặt cống qua bất động sản khác nếu có lợi ích tự nhiên, nhưng cần tuân thủ các điều kiện nhất định và đảm bảo giảm thiểu thiệt hại cho bất động sản bị ảnh hưởng.

Xem thêm:  Đất bị người khác đứng tên sổ đỏ lấy lại bằng cách nào?

Giải quyết tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Thương lượng và hòa giải

Trong trường hợp tranh chấp, việc thương lượng và hòa giải là lựa chọn ưu tiên. Theo điều 202 của luật đất đai 2013, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc yêu cầu hòa giải tại cơ sở địa phương.

Không thỏa thuận được

Nếu không có thỏa thuận, theo điều 203 của luật đất đai 2013, có thể yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp. Quy trình này bao gồm đơn khởi kiện, xem xét hồ sơ, hòa giải tại tòa án, và cuối cùng, xử lý tại tòa án.

»»» Tìm hiểu thêm: Đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không

Quy trình khởi kiện tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

  • Đơn khởi kiện: Chuẩn bị một bản đơn khởi kiện theo mẫu số 23, theo nghị quyết số 01 năm 2017 của hội đồng thẩm phán về ban hành một sổ biểu mẫu trong tố tụng dân sự.
  • Chứng minh quyền: Đính kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh quyền lợi của bạn.
  • Giấy tờ nhân thân: Cung cấp giấy tờ nhân thân để xác minh thông tin cá nhân.

Nộp đơn khởi điện tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Hình thức nộp đơn: Nộp đơn có thể được thực hiện trực tiếp tại tòa án hoặc qua đường bưu điện.

Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

  • Xem xét hồ sơ: Tòa án sẽ xem xét hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của nó.
  • Yêu cầu bổ sung: Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện thụ lý, tòa án có thể yêu cầu bổ sung thông tin và tài liệu.
  • Thông báo nộp tạm ứng án phí: Nếu hồ sơ đủ điều kiện, tòa án thông báo về việc nộp tạm ứng án phí.
Xem thêm:  Có thể yêu cầu bồi thường bằng tiền khi bị thu hồi đất không ?

Nộp tạm ứng án phí

  • Tạm ứng án phí: Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí tại cơ quan thuế theo giấy báo tạm ứng án phí và mang biên lai nộp lại cho tòa án.
  • Biên lại nộp: Mang theo biên lai nộp tạm ứng án phí khi quay lại tòa án.

Thụ lý và hòa giải

Hòa giải tại tòa án: Tòa án tổ chức phiên hòa giải tại địa điểm của mình, theo điều 205 bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Xử lý tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Nếu hòa giải không thành công, tòa án đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm theo điều 202 của bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Trong trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ, quy trình có thể có sự điều chỉnh.

Kháng cáo (nếu có)

Sau khi có bản án sơ thẩm, các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu không đồng ý với bản án theo điều 271 bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Cần cung cấp căn cứ chứng minh và lý lẽ để hỗ trợ quyết định kháng cáo.

Kết thúc quy trình giải quyết tranh chấp đường cống rãnh thoát nước

Nếu không có kháng cáo hoặc sau khi giải quyết kháng cáo, tòa án sẽ đưa ra quyết định cuối cùng.

Thực hiện quyết định

Nếu có bản án giải quyết tranh chấp, các bên phải tuân theo quyết định của tòa án.

Đánh giá và kết luận

Sau khi quy trình kết thúc, các bên đánh giá quá trình và kết quả, đồng thời thực hiện các biện pháp theo quyết định của tòa án.

Chú ý: Quy trình có thể có điều chỉnh tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và sự phê duyệt của tòa án.

Dịch vụ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai tại Luật Sư AZ

Chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về quy định pháp luật, chuẩn bị hồ sơ, và đại diện pháp lý trong quá trình giải quyết tranh chấp. Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng thông qua thương lượng và hòa giải, cũng như đưa ra các biện pháp pháp lý khi cần thiết.

Xem thêm:  Con gái đi lấy chồng có được chia đất không ?

Hy vọng rằng thông qua bài viết này, quý độc giả sẽ có cái nhìn sâu sắc hơn về tranh chấp đường cống rãnh thoát nước và quy trình giải quyết. Đối với mọi thắc mắc và nhu cầu tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ hotline 0902.705.622 để nhận sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ luật sư đất đai của chúng tôi.


Có thể bạn quan tâm

5/5 - (6 bình chọn)